El potencial del Home Staging para revitalizar el mercado inmobiliario en España, según expertos

Cerca de 400 profesionales del sector inmobiliario asisten hoy al primer y mayor evento sobre esta disciplina que se ha celebrado nunca en nuestro país. La periodista y stager, Beatriz Arroyo, organizadora del evento, anuncia la creación del primer Libro Blanco del Home Staging en España, que incluirá un Código de Buenas Prácticas. Asimismo, añade que desde el Foro ya se está trabajando, en colaboración con la patronal del sector, Fadei y Amadei, en la primera encuesta de ámbito nacional sobre la utilización del Home Staging en las inmobiliarias españolas.

IFEMA Madrid acoge el I Foro Nacional de Home Staging y Marketing Inmobiliario, que ha reunido hoy, en el marco de Construtec, a cerca de 400 profesionales del sector. Un evento pionero que reúne a los líderes del sector para debatir el futuro del mercado inmobiliario en España. Bajo el hashtag #forohomestagingfunciona2024, ha contado con la creadora e inventora del Home Staging, la norteamericana Barb Schwarz, la presidenta de la Asociación Europea de Profesionales del Home Staging (EAHSP), Sanja Radovanovic, y la home stager y ex Miss España 2018, Amaia Izar, entre otros referentes en la materia.

Madrid, 9 de noviembre de 2024 – El I Foro de Home Staging y Marketing Inmobiliario, el primero y más relevante evento de estas características en España, ha reunido hoy en IFEMA a casi 400 profesionales líderes del sector inmobiliario, para compartir perspectivas sobre el futuro del mercado y la creciente relevancia del Home Staging en el ámbito inmobiliario español. Este Foro, enmarcado en la feria Construtec y la Semana Internacional de la Construcción, ha contado con la participación de destacados ponentes nacionales e internacionales, así como con las intervenciones del presidente de la Cámara de Comercio de Madrid y de la Junta Rectora de IFEMA Madrid, Ángel Asensio, y el viceconsejero de Vivienda de la Comunidad Autónoma de Madrid, José María García Gómez.

Impulso al Home Staging como motor de cambio

La jornada comenzó con la bienvenida de Beatriz Arroyo, periodista y home stager, organizadora del Foro y CEO de Ponle Alma a Tu Casa, quien subrayó la importancia del Home Staging como una herramienta clave para transformar el sector inmobiliario: “Es mucho más que una tendencia, es una herramienta poderosa para aumentar el valor de las propiedades y reducir los tiempos de venta”. Arroyo señaló que este primer Foro de Home Staging y Marketing Inmobiliario en España representa un paso adelante para la consolidación de esta técnica en nuestro mercado y que espera que el “Foro Home Staging Funciona” se convierta en una plataforma y punto de encuentro profesional. “Ya estamos preparando el primer Libro Blanco del Home Staging en España, que incluirá un Código de Buenas Prácticas, y estamos colaborando con Fadei y Amadei en la primera encuesta de ámbito nacional sobre el uso de esta técnica en inmobiliarias españolas”. Asimismo, Arroyo adelantó que tanto Construtec como Intergift han abierto sus puertas para próximas colaboraciones en actividades relacionadas con el Home Staging, la decoración y el estilismo inmobiliario.

A continuación, Ángel Asensio, presidente de la Junta Rectora de IFEMA Madrid y de la Cámara de Comercio de Madrid, señaló que “el Home Staging es una herramienta clave para transformar el mercado inmobiliario, permitiendo que las propiedades destaquen y agilizando su venta. Este Foro es una oportunidad única para que los profesionales compartan estrategias que impulsarán el sector”. Por su parte, José Mª García Gómez, viceconsejero de Vivienda, Transportes e Infraestructuras de la Comunidad de Madrid, destacó el papel de la innovación en la dinamización del mercado inmobiliario y añadió que “la Comunidad de Madrid valora la importancia de crear una oferta de vivienda que responda a las necesidades actuales”.

Tendencias y desafíos en el sector inmobiliario español

La primera mesa redonda, moderada por Paloma Martínez Almeida, directora de Idealista News para España, Italia y Portugal, exploró las tendencias y retos del sector inmobiliario español. Miguel Ángel Gómez Huecas, presidente de FADEI y de AMADEI, indicó que la adaptación a las nuevas tecnologías y la sostenibilidad son pilares del futuro del sector. Ramón Riera, presidente mundial de FIABCI, subrayó que “España está bien posicionada para seguir atrayendo inversión inmobiliaria” y añadió que “igual que no salimos desnudos a la calle, tenemos que vestir las casas, lo que acelera la venta”. Mariano Fuentes, presidente de ASCISI, resaltó que el sector está atrayendo inversiones y tiene buenas perspectivas para 2025, y Ana Luengo, presidenta de AMPSI, afirmó que el Home Staging hace que el comprador vea cómo va a ser su casa.

Home Staging en España: situación y futuro de una disciplina en auge

En el segundo debate, Beatriz Arroyo moderó una mesa sobre el estado actual del Home Staging en España. Ángel Ferrando, presidente de la Asociación de Home Staging España (AHSE), destacó que los propietarios ven cada vez más el Home Staging como una inversión. Mónica Blanco, de EAHSP-España, añadió que los home stagers deben asociarse y formarse. Caroline Jurgens, CEO de Cubiqz España y Portugal, enfatizó el impacto positivo del Home Staging en las ventas, mientras que Constanza Subijana, CEO de HS Decor, y Anna García, CEO de Espai Interior Home Staging y The Home Staging School, abogaron por que esta práctica se integre en el ADN de las inmobiliarias.

El valor del Home Staging en el mercado inmobiliario: una visión internacional

Una de las intervenciones más esperadas fue la de Barb Schwarz, creadora del Home Staging, quien conectó desde Hawái para explicar cómo esta disciplina ha revolucionado el mercado inmobiliario estadounidense. Sanja Radovanovic, presidenta de la EAHSP, resaltó que “el 96% de los agentes inmobiliarios cree que el Home Staging influye positivamente en la decisión del comprador”.

Las jóvenes promesas del Home Staging y el componente social Amaia Izar, home stager y ex Miss España 2018, habló sobre las jóvenes promesas del Home Staging y resaltó la ética de esta práctica: “No podemos excluir a grupos vulnerables. Todo el mundo tiene derecho a una venta digna”.

Debates sobre el coste y el impacto del Home Staging

En un panel moderado por Patricia González Llamazares, CEO de Ático Home Staging, se discutió sobre el coste del Home Staging y su impacto en la aceleración de ventas. Irene Echeverría y Rocío Nieto coincidieron en que el coste debe verse como una inversión compartida. Yolanda Espartosa y Paloma Garrido enfatizaron la importancia de demostrar el valor tangible de esta técnica.

El papel de la imagen visual en el éxito de las ventas inmobiliarias

En la última mesa redonda, moderada por Susana Álvarez Nalda de Canal Decasa, los panelistas discutieron cómo la presentación visual puede marcar la diferencia en el proceso de venta. Laia Moratal, CEO de Ambients Studio, destacó la importancia de la iluminación, mientras que Íñigo Berasategui, CEO de GUK Asesores Inmobiliarios, resaltó el valor de la fotografía.

Conclusiones y clausura

Para concluir, Alberto Leal de Pablo, director de Construtec, destacó la importancia de estos encuentros para fortalecer el sector inmobiliario. En la despedida, Beatriz Arroyo subrayó el compromiso de IFEMA y Construtec con el crecimiento del sector.

Sobre el Foro El I Foro de Home Staging y Marketing Inmobiliario es el primer encuentro nacional que reúne a profesionales del sector para abordar las tendencias y oportunidades del Home Staging en España, dentro de la feria Construtec.